邊間泳池  鼓山買屋 / 鼓山買房 - 美術館特區白天鵝2+1房平面車位全新未住高雄好房推

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

預約看屋

更多優質好屋: 20

※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1668 萬 (含車位價)
參考單價：45.19 萬/坪
地址：高雄市鼓山區美術東四路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：美術白天鵝
格局： 2+1房(室) 2廳 2衛
總坪數：36.91 坪 (包含車位面積)
主建物面積：15.8 坪
附屬建物面積：3.57 坪
共同使用：17.54 坪
土地面積：2.93 坪
樓別/樓高： 2樓 / 24樓
屋齡：2 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：平面式車位
車位描述：B5樓 3A號
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：保全公司
管理費：2400 元/月
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

綜合建議：值得考慮，特別適合重視新屋條件與居住安全性的族群。

此物件位於高雄美術特區核心地段，最大的亮點在於「全新未住」的極佳屋況以及包含車位，對於買家而言省去裝修時間與額外購置車位的成本。其 2 樓的設計雖常被視為低樓層缺點，但在本物件中被轉化為防災優勢 (地震停電無虞)，對於有年長者同住或擔心災變安全的家庭來說，是極具吸引力的賣點。

建議購買前務必再次確認格局為「2+1」還是「2 房」的差異，並實際感受低樓層的採光與噪音狀況。若您預算充足且偏好美術館特區的生活機能，這是一棟兼具新穎度與實用性的優質物件。

問與答

我要發問

高雄房屋推薦

陳玉琴(仲介，收取服務費)

暱稱：陳玉琴

專業品質：

服務態度：

房仲電話：0915-012316

訂閱：1 (加入)

大樂聯興加盟店

經紀業名稱: 吉平逢不動產有限公司

證號: (112)登字第439145號

高雄房屋推薦陳玉琴 0915-012-316

您好！我是您身邊的房仲專家，非常開心能在這裡與您分享我的故事。多年來，我秉持著誠實、負責、細心的態度，致力於為每一位客戶提供最專業和親切的服務。我的熱情不僅讓我在業界多次獲獎，更讓我在每一次交易中，真心為您考量，以滿足您的需求。

我專注於住宅市場，尤其擅長在我們這個美麗社區裡，挖掘潛在的好房源。無論您是買房、賣房或投資，都可以依賴我的專業知識和市場洞察力，協助您獲得最佳的選擇。

如果您對房地產有任何疑問，或是需要諮詢服務，請隨時聯絡我！讓我們一起邁向幸福的新生活，期待與您的每一次交流！您可以透過電話或留言與我聯繫，我會儘快回覆您！

我家粉絲團